Prezydent Wejherowa nałożył karę za brak dotrzymania terminu zakończenia tzw. galerii "Srebrna". Radny powiatowy Reclaf pyta o postęp prac

Temat wielkiej "dziury" w kwartale ulic Św. Jana, Sienkiewicza, Wałowa, Srebrny Potok w Wejherowie poruszony został podczas marcowej Sesji Rady Powiatu Wejherowskiego. Radny powiatowy z klubu PiS Witold Reclaf złożył w tej sprawie interpelację do starosty wejherowskiego. Radny pyta m.in. oto kiedy wydano decyzję o pozwoleniu na budowę i kto o nią występował? czy były wydawane nowe decyzje? czy na inwestycji prowadzona była kontrola Powiatowego Inspektora Nadzoru Budowlanego? czy w związku z brakiem postępu prac prezydent Wejherowa występował do PINB lub innej instytucji o przeprowadzenie kontroli, m.in. w związku z tym, że inwestycja prowadzona jest w centrum miasta i może stanowić potencjalne zagrożenie w jej obecnym kształcie?

Starostwo powiatowe w swojej odpowiedzi tłumaczy, że "inwestor do dnia dzisiejszego nie wystąpił do tutejszego urzędu z wnioskiem o przeniesienie pozwolenia na budowę ani o jego zmianę."

- Wydział Budownictwa i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wejherowie nie posiada informacji o czynnościach kontrolnych przeprowadzanych przez PINB w Wejherowie oraz czynnościach wykonywanych przez Prezydenta Miasta Wejherowa - odpowiada na interpelację Jacek Thiel, wicestarosta wejherowski. - Wydział Budownictwa i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wejherowie nie jest w posiadaniu dziennika budowy dla wyżej wymienionej inwestycji oraz nie ma kompetencji do kontrolowania Inwestora czy dziennik budowy prowadzony jest prawidłowo.

Wicestarosta powołuje się na przepisy, że zgodnie z § 9 ust. 1 Rozporządzenia Ministra Rozwoju, Pracy i Technologii z dnia 06.09.2021 r. w sprawie sposobu prowadzenia dzienników budowy, montażu i rozbiórki dziennik budowy powinien znajdować się stałe na terenie budowy i być dostępny dla osób upoważnionych, o których mowa w art. 45 ust. 8 ustawy z dnia 07.07.1994 r. Prawo budowlane.

- W przypadku gdy nie ma możliwości bezpiecznego przechowywania dziennika na terenie budowy, kierownik budowy może przechowywać go w innym miejscu zapewniającym szybki dostęp do niego osobom upoważnionym - wyjaśnia Thiel. Za właściwe prowadzenie dziennika budowy, jego stan oraz właściwe przechowywanie na terenie budowy jest odpowiedzialny kierownik budowy. Wydział Budownictwa i Nieruchomości Starostwa Powiatowego w Wejherowie nie posiada informacji czy Inwestor zgłosił do PINB w Wejherowie rozpoczęcie robót budowlanych związanych z w/w inwestycją oraz czy i w jakiej osobie ustanowił kierownika budowy. Odpowiedzi na to pytanie winien udzielić Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego w Wejherowie, gdyż jako organ nadzoru budowlanego uprawniony jest do przestrzegania przepisów na budowie w ramach dokonywanych czynności kontrolnych.

Ponadto wicestarosta odpowiada, że żadne służby specjalne ani prokuratura nie występowała do starosty wejherowskiego o złożenie wyjaśnień lub przesłanie dokumentów związanych z budową galerii. Nie wpłynęły też żadne wnioski od mieszkańców, instytucji samorządowych i rządowych ani od mediów.

- Wielka „dziura” w środku miasta stała się symbolem niemocy władz miasta - mówi dla "Dziennika Bałtyckiego" Witold Reclaf, radny powiatu wejherowskiego. - A przecież to prezydent K. Hildebrandt sprzedał grunt pod galerię „Srebrna”, a z inwestorem podpisał porozumienie, określając m. in. termin realizacji zadania. Po 5 latach nie widać końca inwestycji, a włodarz miasta, swoim zwyczajem, niczym Piłat „umywa ręce”. A więc nie ma winnych obecnej sytuacji, choć jest podpisane porozumienie i kary za niewykonane zobowiązania. Pozostaje zadać tylko zasadnicze pytanie - kto ma dbać o interes miasta i jego bezpieczeństwo? - pyta radny.

Przypomnijmy, że w wyniku przetargu nieograniczonego w dniu 16 kwietnia 2013 r. została zawarta umowa sprzedaży gruntu w kwartale ulic Św. Jana, Sienkiewicza, Wałowa, Srebrny Potok pomiędzy Gminą Miasta Wejherowa, a Progress XVII Sp. z o.o. Miasto w listopadzie 2020 roku wydało oświadczenie, w którym informowało, że inwestor po zakupie gruntu przystąpił do uzyskiwania decyzji administracyjnych koniecznych do rozpoczęcia budowy Galerii Srebrna.

- Niestety przedłużające się procedury formalne i odwołanie od decyzji środowiskowej złożone przez Stowarzyszenie Ekologiczne BIOS (ostatecznie zostało odrzucone), spowodowało wydłużenie przygotowań do inwestycji. Należy podkreślić, że to przedłużenie nie wynikało z zaniedbań czy zaniechań inwestora, jego winy i złej woli, a było spowodowane czynnikami zewnętrznymi, niezależnymi od inwestora - tłumaczył w swoim oświadczeniu Urząd Miejski w Wejherowie. - Inwestor zwrócił się z wnioskiem do miasta o wydłużenie terminu zakończenia budowy Galerii Srebrna. Ponieważ wniosek – z przyczyn opisanych powyżej - był uzasadniony, Prezydent Wejherowa wyraził zgodę na zmianę terminu zakończenia inwestycji.

Miasto nałożyło kary finansowe

Inwestycja cały czas nie została zrealizowana. Teren został ogrodzony i rozkopany. W ubiegłym roku, 27 kwietnia, Prezydent Miasta Wejherowa nałożył na inwestora karę umowną w wysokości 1 mln zł za brak wykonania w wyznaczonym terminie drogi dojazdowej (oznaczonej w miejscowym planie zagospodarowania przestrzennego symbolem 02KDD). Jak informuje Ratusz - 7 czerwca 2021 r. minął termin płatności tej kary.

- W związku z tym, iż inwestor nie uregulował naliczonej kary umownej, jej egzekwowanie odbywa się na drodze sądowej zgodnie z przepisami prawa - informuje biuro prasowe Urzędu Miejskiej w Wejherowie.

To nie jedyna kara, jaka została nałożona na inwestora przez prezydenta. Jak czytamy w odpowiedzi UM na nasze zapytania "inwestor zobowiązał się do zakończenia budowy na przedmiotowym terenie, to jest uzyskania pozwolenia na użytkowanie budynku lub budynków, w terminie do dnia 16 kwietnia 2021 roku."

- Powyższy termin został ustalony na podstawie § 12 aktu notarialnego Repertorium A nr 4409/2013 rok sporządzonego w dniu 16 kwietnia 2013 roku przed notariuszem Anną Kelpin w Kancelarii Notarialnej w Wejherowie, aktu notarialnego Repertorium A nr 12893/2017 rok sporządzonego w dniu 25 września 2017 roku przed notariuszem Joanną Orlińską w Kancelarii Notarialnej w Wejherowie oraz aktu notarialnego Repertorium A nr 113324/2017 sporządzonego przed notariuszem Piotrem Grzegorzem Banderskim w Kancelarii Notarialnej w Lublinie - informuje Ratusz.

Biuro prasowe wejherowskiego Urzędu Miejskiego tłumaczy, że powyższy warunek nie został spełniony przez inwestora, dlatego w dniu 19 kwietnia 2022 r. Prezydent Miasta Wejherowa nałożył na inwestora - zgodnie z zawartą umową - karę umowną w wysokości 869 610,00 zł za pierwszy pełny rok opóźnienia (od dnia 17 kwietnia 2021 roku do dnia 16 kwietnia 2022 roku).

Do tematu będziemy wracać.