Kredyt we frankach

Frankowicze coraz częściej wygrywają z bankami. Nie każdy wie jednak, że w przypadku nieuczciwej umowy można wejść na drogę sądową nawet po spłacie zobowiązania.

Prezes UOKiK wydał trzy ważne decyzje dotyczące Getin Noble Banku. To dobre wieści m.in. dla osób z kredytami walutowymi oraz klientów, którzy nabyli obligacje GetBack.

Kolejne banki zapłacą za stosowanie w aneksach do umów kredytowych zapisów godzących w interesy klientów. UOKiK wymierzył milionowe kary pieniężne.

Po zeszłorocznym wyroku TSUE coraz więcej frankowiczów rusza do walki z bankami. Nieraz udaje im się uzyskać unieważnienie całości lub części umowy o kredyt.

Ponad 1,2 mln zł kary nałożył na znany bank Urząd Ochrony Konkurencji i Konsumentów. Przyczyną była praktyka jednostronnego zmieniania warunków umowy kredytowej.

Prawie 800 tys. Polaków wciąż spłaca kredyt we frankach szwajcarskich. Radzą sobie z tym jednak zaskakująco dobrze – jak wynika z danych Biura Informacji Kredytowej, osób mających duże problemy ze spłatą rat jest zaledwie garstka.

Home Broker rozebrał na czynniki pierwsze pomysł przewodniczącego Komisji Nadzoru Finansowego o przewalutowaniu kredytów frankowych po średnim kursie NBP. Wychodzi na to, w wielu przypadkach taka operacja będzie wiązała się ze wzrostem raty.

Po gwałtownym wzroście kursu franka raty kredytów w tej walucie są obecnie o ponad 20% wyższe niż przed miesiącem. Istnieje jednak sposób, dzięki któremu obniżymy je do poziomu z grudnia. Z wyliczeń Expandera wynika, że można to osiągnąć w trzech krokach - uwalniając się od bankowego kursu, czekając na spadek oprocentowania i wydłużając pozostały okres spłaty z 22,5 roku do 25 lat. Jeśli natomiast rozciągniemy okres spłaty do 35 lat, to rata spadnie z obecnego poziomu 2 070 zł do 1 224 zł.

Wysoki kurs franka szwajcarskiego to nie tylko możliwe problemy dla kredytobiorców spłacających raty kredytowe w tej walucie. To także reperkusje dla całego rynku nieruchomości.

W oczekiwaniu na referendum w Szwajcarii w zakresie rezerw złota i w efekcie wpływu decyzji Helwetów na wartość szwajcarskiej waluty, sprawdzamy, jak przez ostatnie lata kształtowała się rata kredytu we franku szwajcarskim w stosunku do raty tego samego kredytu w polskiej walucie.

Część osób, które samodzielnie kupują franki w celu spłaty rat kredytu zauważyło skuteczny sposób zabezpieczenia się przed nagłymi wzrostami kursu. Wystarczy nie czekać do ostatniego momentu, lecz kupować walutę, gdy jej wartość spadnie poniżej 3,40 PLN. Uwolnienie się od bankowych kursów daje też dodatkowe oszczędności dzięki niższemu spreadowi. Expander szacuje, że osoba kupująca walutę na własną rękę w ciągu minionych 18 miesięcy mogła zaoszczędzić ponad 1000 PLN.

Mimo że banki od kilku lat bardzo niechętnie udzielają kredytów walutowych, wciąż spłaca je około 750 tysięcy kredytobiorców.

Kilkanaście tysięcy złotych dochodu i wkład własny - takie wymogi stawiają banki osobom, które chciałyby zaciągnąć kredyt w euro. Do tego dochodzi bardziej restrykcyjny niż w przypadku kredytów w złotych sposób wyliczania zdolności kredytowej. Dlatego kredyty w euro są dostępne tylko dla nielicznych.

Bank centralny Szwajcarii podjął radykalne kroki w celu zapobieżenia umocnieniu franka. Szwajcarska waluta od razu zanurkowała w dół, co jest dobrą informacją dla posiadaczy kredytów w tej walucie. Bank Szwajcarii ze skutkiem natychmiastowym ustalił wczoraj minimalny kurs euro względem franka na poziomie 1,20 i zapowiedział, że będzie bronił tego kursu i że jest przygotowany na zakupy walut obcych w nieograniczonych ilościach.

Paradoksalnie, wysoki kurs franka szwajcarskiego sprawił, że osoby spłacające kredyty w złotówkach rozważają przewalutowanie. Kredyt we frankach może dać niższe oprocentowanie, a w przyszłości ratę mniejszą nawet o połowę. Kredytobiorcy liczą na spadek kursu szwajcarskiej waluty. Jednak ciężko jest teraz uzyskać kredyt we frankach. Banki wycofują kredyty w tej walucie ze swojej oferty.

Choć w kwestii budowy domu Polacy pozostają zwolennikami tradycji, coraz więcej osób sięga po mniej typowe rozwiązania.

Domy drewniane uchodzą za łatwopalne, nietrwałe i podatne na wilgoć. Sprawdź, ile prawdy jest w najczęściej powtarzanych obiegowych opiniach.

Program „Czyste Powietrze” zakłada wymianę milionów „kopciuchów” w ciągu 10 lat. Do tej pory jednak udało się zrealizować tylko 70 tys. inwestycji.

Działki budowlane drożeją prawie w całej Polsce. Z zakupem gruntów coraz większy problem mają nawet deweloperzy, co podnosi ceny mieszkań.

To nie żart – naprawdę są na świecie miejsca, gdzie domy są praktycznie rozdawane za darmo. Żeby je otrzymać, trzeba jednak spełnić szereg warunków.

Nie wszyscy lokatorzy są traktowani tak samo. Praktyka pokazuje, że pewne cechy często z góry przekreślają szansę na wynajem.

Sektor budownictwa ma przed sobą kolejny niełatwy rok. Mniej rozpoczynanych inwestycji to dla firm mniej zleceń, a więc i ryzyko kłopotów finansowych.